B&B e affitti brevi: nuovo obbligo di estintore e rivelatore di fumo
In vigore dal 2 novembre 2024 il nuovo obbligo di estintori e rivelatori di gas e monossido di carbonio per chi gestisce B&B o appartamenti in affitto breve.
La normativa, introdotta con il Decreto Legge n. 145/2023, stabilisce che entro novembre 2024 tutte le unità immobiliari destinate a locazioni brevi o finalità turistiche, gestite sia in forma imprenditoriale che occasionale, dovranno essere dotate di:
- Estintori portatili
- Rilevatori di gas combustibili e monossido di carbonio
Come negli altri ambienti soggetti a obbligo, gli estintori dovranno essere visibili e facilmente accessibili, oltre che in numero adeguato agli spazi (un dispositivo ogni 200 m² di superficie o comunque uno per ogni piano). I rivelatori, invece, dovranno essere dotati di allarmi acustici e visivi.
Solo gli immobili privi di impianto a gas sono esonerati dall’obbligo, che si applica naturalmente anche alle strutture già in uso prima dell’entrata in vigore della normativa. A partire da questo mese saranno attivi i controlli da parte delle autorità locali, con sanzioni da 600 a 6.000 euro in caso di mancanza o non conformità dei dispositivi di sicurezza.
La nuova normativa punta a migliorare la sicurezza nelle locazioni turistiche, riducendo il rischio di incidenti legati a incendi o fughe di gas. Questo passo si inserisce nel quadro più ampio di regolamentazione degli affitti brevi, un settore in forte crescita ma spesso soggetto a standard di sicurezza insufficienti.
Per adeguarsi alla normativa la dotazione necessaria include:
- Estintori portatili certificati secondo le norme di sicurezza vigenti
- Rivelatori di gas e monossido di carbonio conformi agli standard
- Documentazione e manutenzione relativa alle attrezzature
Ricordiamo infatti che gli impianti devono essere periodicamente controllati per garantire il loro funzionamento ottimale, e che gli estintori sono soggetti a manutenzione periodica per mano di personale esperto e qualificato.
Il team Cope offre consulenza nella scelta dei dispositivi, fornitura, installazione e manutenzioni periodiche per garantire la conformità e la sicurezza della tua struttura.
Il rispetto delle nuove norme antincendio non è solo un obbligo legale, ma un passo essenziale per proteggere gli ospiti e migliorare la qualità delle strutture ricettive. Ecco perché adeguarsi tempestivamente alla nuova normativa è fondamentale per evitare sanzioni e assicurare un ambiente sicuro.
